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信件名称:公积金贷款额度如何计算的
信件内容:武汉公积金官网上只能看到贷款额度,而无法看到贷款额度计算的过程。用户并不知道这个额度是如何算出来的。迫切希望能得到解答。按照公积金中心官网给出的两种计算方式换算,与官网给出的贷款额度不匹配。而银行却不是实际按这两个公司计算,而是根据公积金中心给出的结果来,着实困扰着用户。

信件回复

回复部门:武汉住房公积金管理中心
回复内容:
官方回复           
                                                          
  根据我市现行贷款实施细则,公积金贷款金额应同时符合下列限额标准: 

  1.不得高于当年规定的贷款最高额度; 

  2.不得高于当年规定的贷款最高比例: 

  3.根据借款人及配偶还款能力确定的贷款额度 

  计算公式为:贷款额度=(借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%(还贷比例)×12个月×贷款年限。 

  4.根据公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度; 

  计算公式为:贷款额度=(转贷人住房公积金缴存余额+配偶住房公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。 

 

转贷人缴存时间 

缴存时间系数 

6≤缴存时间≤12(月) 

0.5 

12﹤缴存时间≤24(月) 

0.8 

24﹤缴存时间≤36(月) 

1.0 

36﹤缴存时间≤60(月) 

1.2 

缴存时间>60() 

1.5 

 

 可贷额度综合以上四项限额取最低值。 

    

  感谢您的支持与理解! 

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